660 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 191 m² · constr. 1961 · terrain 4 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 936,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743481522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
27043743481522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 69 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 814 $ Poids 7 % |
| 2 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 78 757 $ Poids 1 % |
| 3 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 59 653 $ Poids 1 % |
| 4 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 101 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 367 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 429 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 229 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 178 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +51 236 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 613 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 538 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 279 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.