666 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
225 900 $
Autre · 2 904 $/m² · 77,8 m² · constr. 1995 · terrain 94 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 337 m²
Frontage
157,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 92 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743490181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
27043743490181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 31 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 253 834 $ Poids 2 % |
| 2 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 043 $ Poids 2 % |
| 3 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 327 923 $ Poids 2 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 256 395 $ Poids 2 % |
| 5 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 249 019 $ Poids 2 % |
| 6 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 393 $ Poids 2 % |
| 7 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 58 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 297 $ Poids 1 % |
| 9 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 118 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 310 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 287 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 263 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.