639 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
93 800 $
Chalet · 2 627 $/m² · 35,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 23 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743495328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
27043743495328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 8 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-06 · 993 m · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 136 170 $ Poids 16 % |
| 2 | 531, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 1 % |
| 3 | 224, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 1 % |
| 4 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 72 990 $ Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 637, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.