550 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 66 m² · constr. 2004 · terrain 18 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 583,4 m²
Frontage
158,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 149 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743500806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
27043743500806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 63 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 301 504 $ Poids 5 % |
| 2 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 823 $ Poids 5 % |
| 3 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 187 378 $ Poids 4 % |
| 4 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 402 $ Poids 4 % |
| 5 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 034 $ Poids 4 % |
| 6 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 278 292 $ Poids 4 % |
| 7 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 233 031 $ Poids 4 % |
| 8 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 132 $ Poids 3 % |
| 9 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 219 529 $ Poids 3 % |
| 10 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 179 $ Poids 3 % |
| 11 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 755 $ Poids 3 % |
| 12 | 203, Rue du Sommet, Vallée-Jonction 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 056 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 635 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.