221 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 319,4 m² · constr. 2024 · terrain 13 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 104,9 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 130 400 $ +339.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743726249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
27043743726249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 94 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +94 922 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 567 740 $ Poids 4 % |
| 2 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 230 011 $ Poids 1 % |
| 3 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 289 624 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.