323 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
189 600 $
Autre · constr. 2015 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 400 $
Rôle antérieur 10 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743764962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
10 600 $
ID provincial
27043743764962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 24 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (1 582 $/m²) 33,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 58 968 $ Poids 25 % |
| 2 | 325, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 20 % |
| 3 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 765 $ Poids 14 % |
| 4 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 482 769 $ Poids 13 % |
| 5 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 405 977 $ Poids 13 % |
| 6 | 531, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 13 % |
| 7 | 287, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 12 % |
| 8 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 044 $ Poids 12 % |
| 9 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 614 $ Poids 11 % |
| 10 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 446 771 $ Poids 11 % |
| 11 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 316 464 $ Poids 11 % |
| 12 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 472 598 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.