57 Rue MARTEL · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
500 400 $
Autre · 1 531 $/m² · 326,8 m² · constr. 1983 · terrain 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 m²
Frontage
—
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 391 400 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752929189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
27043752929189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 88 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 165 m · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 139 m · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 419 $ Poids 53 % |
| 3 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 539 416 $ Poids 53 % |
| 4 | 108-112, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-09 · 283 m · Vendu 280 000 $ (731 $/m²) 383,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 408 $ Poids 16 % |
| 5 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 438 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 558 976 $ Poids 15 % |
| 6 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 125 491 $ Poids 12 % |
| 7 | 423, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (1 417 $/m²) 338,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 537 168 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.