860 Avenue VICTORIA · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
167 900 $
Autre · 1 067 $/m² · 157,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 61 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752946754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
27043752946754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 21 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 187 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 271 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 331 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 856 $ Poids 86 % |
| 3 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 319 $ Poids 71 % |
| 4 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 844 m · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 036 $ Poids 64 % |
| 5 | 1055, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 772 m · Vendu 268 000 $ (1 771 $/m²) 151,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 288 793 $ Poids 54 % |
| 6 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 113 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 229 925 $ Poids 52 % |
| 7 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 968 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 960 $ Poids 50 % |
| 8 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 961 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 353 846 $ Poids 48 % |
| 9 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 455 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 560 $ Poids 46 % |
| 10 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 701 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 232 $ Poids 43 % |
| 11 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 959 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 232 $ Poids 39 % |
| 12 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 700 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 543 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.