844 Avenue MOULIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 117,7 m² · constr. 2009 · terrain 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 149 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752947974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
27043752947974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 144 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 201 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 526 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 318 974 $ Poids 71 % |
| 3 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 838 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 164 342 $ Poids 71 % |
| 4 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 403 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 289 728 $ Poids 70 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 879 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 146 839 $ Poids 69 % |
| 6 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 661 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 435 578 $ Poids 68 % |
| 7 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 25 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 202 360 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 846 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 223 $ Poids 54 % |
| 9 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 751 $ Poids 49 % |
| 10 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 879 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 390 $ Poids 49 % |
| 11 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 694 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 249 798 $ Poids 41 % |
| 12 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 975 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 436 371 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.