860 Avenue MOULIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 73,6 m² · constr. 1900 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 120 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752956299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
27043752956299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 33 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 416 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 468 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 255 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 482 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 369 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 483 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 793 $ Poids 79 % |
| 5 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 329 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 017 $ Poids 63 % |
| 6 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 395 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 371 $ Poids 61 % |
| 7 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 841 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 676 $ Poids 49 % |
| 8 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 830 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 732 $ Poids 44 % |
| 9 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 913 $ Poids 31 % |
| 10 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 230 $ Poids 30 % |
| 11 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 439 m · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 264 625 $ Poids 30 % |
| 12 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 312 493 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.