94 Rue VERREAULT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
151 800 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 66,7 m² · constr. 1875 · terrain 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 58 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752957188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
27043752957188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 19 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 547 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 281 $ Poids 87 % |
| 2 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 322 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 199 777 $ Poids 71 % |
| 3 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 420 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 242 934 $ Poids 56 % |
| 4 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 434 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 238 828 $ Poids 55 % |
| 5 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 298 m · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 461 $ Poids 52 % |
| 6 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 486 m · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 75 882 $ Poids 46 % |
| 7 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 505 m · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 251 279 $ Poids 44 % |
| 8 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 271 $ Poids 41 % |
| 9 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 365 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 634 $ Poids 40 % |
| 10 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 877 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 156 $ Poids 39 % |
| 11 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 295 992 $ Poids 38 % |
| 12 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 94 738 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.