854 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 154,4 m² · constr. 1869 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 105 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752957555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
27043752957555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 29 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 53 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 221 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 196 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 021 $ Poids 91 % |
| 3 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 836 $ Poids 73 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 128 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 191 435 $ Poids 56 % |
| 5 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 332 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 143 $ Poids 51 % |
| 6 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 862 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 299 497 $ Poids 47 % |
| 7 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 600 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 163 $ Poids 46 % |
| 8 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 934 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 668 $ Poids 40 % |
| 9 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 708 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 799 $ Poids 37 % |
| 10 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 445 $ Poids 36 % |
| 11 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 644 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 837 $ Poids 33 % |
| 12 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 171 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −16 190 $ | 170 466 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.