866 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 127,3 m² · constr. 1880 · terrain 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 98 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752957832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
27043752957832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 94 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 171 909 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 913 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 124 994 $ Poids 67 % |
| 3 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 211 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 166 125 $ Poids 67 % |
| 4 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 64 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 200 067 $ Poids 64 % |
| 5 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 753 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 163 932 $ Poids 63 % |
| 6 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 575 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 397 740 $ Poids 57 % |
| 7 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 318 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 252 826 $ Poids 57 % |
| 8 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 498 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 278 902 $ Poids 54 % |
| 9 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 981 $ Poids 53 % |
| 10 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 88 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 177 170 $ Poids 50 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 913 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 194 $ Poids 48 % |
| 12 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 320 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 560 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.