829-833 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
366 300 $
Autre · 1 072 $/m² · 341,6 m² · constr. 1955 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752958295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3242262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
27043752958295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 77 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 268 m · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 826 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 700 $ Poids 73 % |
| 3 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 255 m · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 790 $ Poids 57 % |
| 4 | 108-112, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-09 · 86 m · Vendu 280 000 $ (731 $/m²) 383,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 815 $ Poids 21 % |
| 5 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 657 m · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 62 264 $ Poids 15 % |
| 6 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 97 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 570 163 $ Poids 13 % |
| 7 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 507 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 643 229 $ Poids 7 % |
| 8 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 128 206 $ Poids 6 % |
| 9 | 423, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (1 417 $/m²) 338,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 052 $ Poids 5 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 678 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 800 $ Poids 4 % |
| 11 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 521 m · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 269 766 $ Poids 3 % |
| 12 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 117 m · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 268 838 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.