840 Avenue SAINTE-THERESE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 90,4 m² · constr. 1959 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 125 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752958977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
27043752958977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 288 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 118 321 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 313 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 286 752 $ Poids 72 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 327 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 905 $ Poids 71 % |
| 4 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 834 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 203 960 $ Poids 64 % |
| 5 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 346 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 446 $ Poids 62 % |
| 6 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 260 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 283 255 $ Poids 62 % |
| 7 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 647 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 280 063 $ Poids 61 % |
| 8 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 394 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 586 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 929 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 781 $ Poids 55 % |
| 10 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 372 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 241 591 $ Poids 55 % |
| 11 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 340 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 691 $ Poids 52 % |
| 12 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 263 051 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.