815 Avenue SAINTE-THERESE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 689 $/m² · 701,3 m² · constr. 1875 · terrain 3 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
701,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752959848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
27043752959848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 87 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 177 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 530 297 $ Poids 0 % |
| 2 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 118 327 $ Poids 0 % |
| 3 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 102 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 111 $ Poids 0 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 747 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 643 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 412 726 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.