889 Avenue MOULIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 130 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752966421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
27043752966421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 351 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 118 806 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 461 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 286 567 $ Poids 68 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 473 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 723 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 804 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 583 $ Poids 60 % |
| 5 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 264 157 $ Poids 58 % |
| 6 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 248 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 491 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 873 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 229 767 $ Poids 57 % |
| 8 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 518 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 283 101 $ Poids 57 % |
| 9 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 762 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 228 924 $ Poids 57 % |
| 10 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 982 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 204 873 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 606 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 353 $ Poids 56 % |
| 12 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 215 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 627 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.