896 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 68,6 m² · constr. 1900 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 71 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752966582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
27043752966582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 25 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 339 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 507 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 440 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 246 447 $ Poids 66 % |
| 4 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 452 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 281 $ Poids 65 % |
| 5 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 198 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 841 $ Poids 49 % |
| 6 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 702 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 604 $ Poids 48 % |
| 7 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 138 m · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 361 $ Poids 47 % |
| 8 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 840 $ Poids 46 % |
| 9 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 300 536 $ Poids 43 % |
| 10 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 295 m · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 254 954 $ Poids 43 % |
| 11 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 96 170 $ Poids 42 % |
| 12 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 305 172 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.