106 Rue ROY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 147,5 m² · constr. 1951 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 122 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752967406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
27043752967406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 54 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 57 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 263 764 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 170 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 655 $ Poids 96 % |
| 3 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 058 $ Poids 77 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 136 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 864 $ Poids 69 % |
| 5 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 256 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 284 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 514 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 479 $ Poids 47 % |
| 7 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 895 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −8 152 $ | 141 640 $ Poids 44 % |
| 8 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 860 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 568 $ Poids 42 % |
| 9 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 736 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 330 043 $ Poids 35 % |
| 10 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 823 $ Poids 31 % |
| 11 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 691 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 169 $ Poids 28 % |
| 12 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 665 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 454 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.