844 Avenue SAINTE-THERESE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 159,5 m² · constr. 1875 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752968075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
27043752968075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 33 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 58 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 225 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 91 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 181 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 443 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 787 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 552 $ Poids 59 % |
| 5 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 252 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 393 $ Poids 48 % |
| 6 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 540 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 320 $ Poids 46 % |
| 7 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 573 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 134 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 937 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 177 $ Poids 39 % |
| 9 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 642 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 830 $ Poids 38 % |
| 10 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 601 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 287 $ Poids 35 % |
| 11 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 74 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −16 190 $ | 172 895 $ Poids 34 % |
| 12 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 811 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 570 165 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.