841 Avenue SAINTE-THERESE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
718 800 $
Autre · 2 012 $/m² · 357,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 494 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752969310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
27043752969310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 95 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 307 m · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 233 384 $ Poids 74 % |
| 2 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 769 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 306 m · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 614 $ Poids 57 % |
| 4 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 555 m · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 63 474 $ Poids 25 % |
| 5 | 108-112, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-09 · 135 m · Vendu 280 000 $ (731 $/m²) 383,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 514 $ Poids 24 % |
| 6 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 83 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +71 508 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 502 555 $ Poids 10 % |
| 7 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 410 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 643 229 $ Poids 5 % |
| 8 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 111 869 $ Poids 4 % |
| 9 | 423, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (1 417 $/m²) 338,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 103 $ Poids 4 % |
| 10 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 545 m · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 235 766 $ Poids 2 % |
| 11 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.