970 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
432 700 $
Autre · 1 865 $/m² · 232 m² · constr. 1958 · terrain 3 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
2633
Usage
Industrie de la confection à forfait pour enfants et bébés
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 296 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752973797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
27043752973797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 83 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 159 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 381 886 $ Poids 55 % |
| 2 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 555 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 530 525 $ Poids 54 % |
| 3 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 551 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 186 125 $ Poids 42 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 266 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 457 $ Poids 36 % |
| 5 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 372 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 234 510 $ Poids 30 % |
| 6 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 423 m · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 234 799 $ Poids 24 % |
| 7 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 538 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 499 473 $ Poids 23 % |
| 8 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 484 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 463 992 $ Poids 22 % |
| 9 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 471 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 487 316 $ Poids 21 % |
| 10 | 866-868, Avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-02 · 376 m · Vendu 156 500 $ (792 $/m²) 197,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 068 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 222 887 $ Poids 15 % |
| 11 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 025 $ Poids 14 % |
| 12 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 497 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.