918 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 135,5 m² · constr. 1900 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 94 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752975015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
27043752975015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 136 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 177 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 258 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 206 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 376 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 189 813 $ Poids 83 % |
| 4 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 219 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 173 $ Poids 73 % |
| 5 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 378 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 393 $ Poids 55 % |
| 6 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 596 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 170 114 $ Poids 54 % |
| 7 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 129 545 $ Poids 50 % |
| 8 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 446 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 411 617 $ Poids 46 % |
| 9 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 190 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 261 623 $ Poids 45 % |
| 10 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 264 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 121 $ Poids 38 % |
| 11 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 717 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 959 $ Poids 37 % |
| 12 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 535 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 638 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.