920 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 105 m² · constr. 1970 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 131 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752975104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
27043752975104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 586 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 147 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 634 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 273 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 441 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 360 000 $ Poids 78 % |
| 4 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 188 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 233 625 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 729 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 655 $ Poids 69 % |
| 6 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 279 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 193 220 $ Poids 58 % |
| 7 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 669 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 247 415 $ Poids 54 % |
| 8 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 193 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 199 337 $ Poids 48 % |
| 9 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 271 999 $ Poids 47 % |
| 10 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 369 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 931 $ Poids 45 % |
| 11 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 989 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 316 099 $ Poids 45 % |
| 12 | 154, rue Carrier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-02 · 294 m · Vendu 160 000 $ (1 567 $/m²) 102,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 962 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.