113 Rue DROUIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 182,5 m² · constr. 1988 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752975817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
27043752975817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 72 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 377 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 167 165 $ Poids 65 % |
| 2 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 346 $ Poids 57 % |
| 3 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 291 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 828 $ Poids 54 % |
| 4 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 384 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 800 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 548 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 605 065 $ Poids 47 % |
| 6 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 202 $ Poids 44 % |
| 7 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 902 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 772 $ Poids 36 % |
| 8 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 648 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 511 $ Poids 32 % |
| 9 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 464 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 517 048 $ Poids 32 % |
| 10 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 397 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 216 227 $ Poids 32 % |
| 11 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 413 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 450 306 $ Poids 25 % |
| 12 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 309 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 371 242 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.