146 Rue ROY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 140,1 m² · constr. 1965 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752978244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
27043752978244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 48 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 117 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 140 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 257 830 $ Poids 93 % |
| 3 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 247 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 532 $ Poids 81 % |
| 4 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 775 $ Poids 74 % |
| 5 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 142 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 227 $ Poids 60 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 846 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +1 359 $ | 147 043 $ Poids 56 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 681 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 173 582 $ Poids 44 % |
| 8 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 421 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 094 $ Poids 43 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 846 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 766 $ Poids 40 % |
| 10 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 837 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 025 $ Poids 39 % |
| 11 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 705 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 344 094 $ Poids 31 % |
| 12 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 821 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.