871 Avenue BELAND · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 144,1 m² · constr. 1945 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 73 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752978807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
27043752978807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 31 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 146 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 504 $ Poids 96 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 206 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 255 100 $ Poids 96 % |
| 3 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 820 $ Poids 75 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 308 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 220 414 $ Poids 73 % |
| 5 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 76 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 274 935 $ Poids 60 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 840 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 135 677 $ Poids 51 % |
| 7 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 364 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 708 $ Poids 47 % |
| 8 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 816 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 562 $ Poids 42 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 851 $ Poids 36 % |
| 10 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 712 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 639 $ Poids 34 % |
| 11 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 711 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 269 469 $ Poids 26 % |
| 12 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 805 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.