855 Avenue BELAND · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 76,1 m² · constr. 1875 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 110 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752979432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
27043752979432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 159 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 260 313 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 174 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 913 $ Poids 95 % |
| 3 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 306 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 214 324 $ Poids 94 % |
| 4 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 152 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 008 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 527 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 240 $ Poids 70 % |
| 6 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 297 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 606 $ Poids 67 % |
| 7 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 520 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 599 $ Poids 56 % |
| 8 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 734 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 213 $ Poids 53 % |
| 9 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 505 $ Poids 38 % |
| 10 | 920, avenue du Châtelet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 270 m · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 110 $ Poids 35 % |
| 11 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 361 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 118 $ Poids 33 % |
| 12 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 252 017 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.