848 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 70,8 m² · constr. 1930 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 64 900 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752979536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
27043752979536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 28 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 292 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 252 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 562 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 183 183 $ Poids 82 % |
| 3 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 129 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 250 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 144 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 280 $ Poids 81 % |
| 5 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 332 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 108 239 $ Poids 55 % |
| 6 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 162 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 538 $ Poids 51 % |
| 7 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 748 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 596 $ Poids 50 % |
| 8 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 480 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 401 $ Poids 47 % |
| 9 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 532 m · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 264 934 $ Poids 35 % |
| 10 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 972 $ Poids 31 % |
| 11 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 305 797 $ Poids 29 % |
| 12 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 97 828 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.