165 Rue ROY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 123,3 m² · constr. 1957 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 125 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752979664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
27043752979664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 359 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 205 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 772 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −4 076 $ | 132 285 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 709 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 160 917 $ Poids 71 % |
| 4 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 228 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 279 195 $ Poids 67 % |
| 5 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 508 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 390 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 347 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 248 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 123 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 772 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 256 609 $ Poids 55 % |
| 9 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 352 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 206 391 $ Poids 52 % |
| 10 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 759 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 276 678 $ Poids 51 % |
| 11 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 251 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 353 208 $ Poids 48 % |
| 12 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 92 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 271 702 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.