851 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 117,5 m² · constr. 1900 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 115 700 $ -1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752979919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
27043752979919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 29 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 407 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 164 848 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 182 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 266 929 $ Poids 79 % |
| 3 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 722 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 156 545 $ Poids 77 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 747 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 119 555 $ Poids 75 % |
| 5 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 521 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 381 154 $ Poids 74 % |
| 6 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 381 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 242 314 $ Poids 70 % |
| 7 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 738 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 998 $ Poids 59 % |
| 8 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 397 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 166 $ Poids 57 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 186 $ Poids 54 % |
| 10 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 224 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 492 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 828 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 376 $ Poids 45 % |
| 12 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 697 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 211 729 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.