980 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
655 200 $
Autre · 641 $/m² · 1 022,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 022,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 926 400 $
Rôle antérieur 1 694 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752983286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
1 855 100 $
Rôle antérieur
1 694 300 $
ID provincial
27043752983286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 94 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-31 · 733 m · Vendu 800 000 $ (737 $/m²) 1 084,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 857 104 $ Poids 74 % |
| 2 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-20 · 442 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 19 % |
| 4 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 14 % |
| 5 | 1100, route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-13 · 650 m · Vendu 2 531 940 $ (1 954 $/m²) 1 296 m² · constr. 2024 Ajust. marché +485 653 $ · Ajust. superficie −266 870 $ · Ajust. âge −101 278 $ | 2 649 445 $ Poids 13 % |
| 6 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 12 % |
| 7 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 11 % |
| 8 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 10 % |
| 9 | 313, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 72 990 $ Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 228 $ Poids 5 % |
| 10 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 659 m · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 89 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 440 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 823 m · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.