983 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 72,4 m² · constr. 1973 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752983928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
27043752983928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 60 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 628 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 253 472 $ Poids 75 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 634 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 188 $ Poids 73 % |
| 4 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 826 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 255 398 $ Poids 70 % |
| 5 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 267 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 255 $ Poids 61 % |
| 6 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 473 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 499 $ Poids 60 % |
| 7 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 484 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 114 235 $ Poids 54 % |
| 8 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 744 m · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 231 602 $ Poids 48 % |
| 9 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 751 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 316 786 $ Poids 45 % |
| 10 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 770 m · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 101 291 $ Poids 44 % |
| 11 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 744 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 321 422 $ Poids 41 % |
| 12 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 958 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 876 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.