959-961 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
295 800 $
Autre · 1 872 $/m² · 158 m² · constr. 1930 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752984274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
27043752984274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 50 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 416 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 433 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 514 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 299 $ Poids 79 % |
| 3 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 52 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 157 676 $ Poids 77 % |
| 4 | 1055, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 390 m · Vendu 268 000 $ (1 771 $/m²) 151,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 261 273 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 563 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 851 $ Poids 51 % |
| 6 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 833 $ Poids 48 % |
| 7 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 515 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 215 $ Poids 47 % |
| 8 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 455 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 268 893 $ Poids 46 % |
| 9 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 065 $ Poids 38 % |
| 10 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 042 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 488 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 567 889 $ Poids 31 % |
| 12 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 526 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 204 560 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.