969 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
341 600 $
Autre · 1 076 $/m² · 317,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 160 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752984523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
27043752984523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 70 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 408 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 185 $ Poids 86 % |
| 2 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 798 m · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 970 $ Poids 70 % |
| 3 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 784 m · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 216 $ Poids 37 % |
| 4 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 452 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 552 022 $ Poids 17 % |
| 5 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 473 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +119 082 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 632 561 $ Poids 12 % |
| 6 | 108-112, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-09 · 614 m · Vendu 280 000 $ (731 $/m²) 383,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 312 246 $ Poids 11 % |
| 7 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 160 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 439 647 $ Poids 9 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 192 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +76 466 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 423 516 $ Poids 7 % |
| 9 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 592 m · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 60 403 $ Poids 6 % |
| 10 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 534 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 209 011 $ Poids 6 % |
| 11 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 376 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 269 182 $ Poids 5 % |
| 12 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 412 m · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 268 838 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.