108 Rue SAINT-SAUVEUR · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 67,5 m² · constr. 1956 · terrain 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 57 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752984880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
27043752984880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 21 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 50 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 202 684 $ Poids 99 % |
| 2 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 763 m · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 774 $ Poids 63 % |
| 3 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 769 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 297 905 $ Poids 59 % |
| 4 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 809 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 247 815 $ Poids 58 % |
| 5 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 788 m · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 95 341 $ Poids 57 % |
| 6 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 609 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 244 413 $ Poids 55 % |
| 7 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 615 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 282 $ Poids 55 % |
| 8 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 763 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 302 541 $ Poids 53 % |
| 9 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 471 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 608 $ Poids 52 % |
| 10 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 283 m · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 141 061 $ Poids 49 % |
| 11 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 48 m · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 288 321 $ Poids 47 % |
| 12 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 248 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 142 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.