114 Rue DROUIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 82,1 m² · constr. 1906 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 103 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752985043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
27043752985043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 482 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 271 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 343 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 937 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 819 $ Poids 85 % |
| 4 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 650 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 254 030 $ Poids 74 % |
| 5 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 124 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 103 418 $ Poids 69 % |
| 6 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 125 $ Poids 63 % |
| 7 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 701 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 744 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 165 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 511 $ Poids 57 % |
| 9 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 547 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 100 $ Poids 51 % |
| 10 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 835 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 879 $ Poids 47 % |
| 11 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 960 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 642 $ Poids 46 % |
| 12 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 114 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 768 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.