122 Rue DROUIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 73,9 m² · constr. 1925 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 91 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752985356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
27043752985356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 31 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 446 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 256 246 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 166 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 182 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 454 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 639 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 257 720 $ Poids 81 % |
| 5 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 83 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 708 $ Poids 66 % |
| 6 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 305 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 568 $ Poids 65 % |
| 7 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 516 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 221 $ Poids 60 % |
| 8 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 794 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 196 $ Poids 45 % |
| 9 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 344 $ Poids 41 % |
| 10 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 936 m · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 794 $ Poids 38 % |
| 11 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 735 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 248 787 $ Poids 36 % |
| 12 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 942 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 313 211 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.