148 Rue GRAND-MONT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 99,9 m² · constr. 1940 · terrain 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 69 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752986688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
27043752986688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 22 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 489 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 427 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 606 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 569 $ Poids 78 % |
| 3 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 288 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 351 368 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 475 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 143 277 $ Poids 70 % |
| 5 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 66 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 223 434 $ Poids 68 % |
| 6 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 643 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 240 999 $ Poids 61 % |
| 7 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 186 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 591 $ Poids 59 % |
| 8 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 799 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 517 $ Poids 59 % |
| 9 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 79 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 533 $ Poids 55 % |
| 10 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 767 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 719 $ Poids 51 % |
| 11 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 945 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 794 $ Poids 51 % |
| 12 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 700 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.