145 Rue DROUIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 76,6 m² · constr. 1935 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 73 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752986785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
27043752986785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 21 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 354 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 261 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 360 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 589 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 261 898 $ Poids 84 % |
| 4 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 210 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 335 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 234 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 195 804 $ Poids 76 % |
| 6 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 25 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 423 $ Poids 70 % |
| 7 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 494 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 120 $ Poids 60 % |
| 8 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 695 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 372 $ Poids 51 % |
| 9 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 223 $ Poids 49 % |
| 10 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 741 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 954 $ Poids 41 % |
| 11 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 742 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 252 751 $ Poids 40 % |
| 12 | 920, avenue du Châtelet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 178 m · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 256 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.