149 Rue GRAND-MONT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 71,3 m² · constr. 1930 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 142 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752987420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
27043752987420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 292 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 183 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 527 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 253 696 $ Poids 82 % |
| 3 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 306 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 251 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 313 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 189 $ Poids 80 % |
| 5 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 61 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 108 556 $ Poids 60 % |
| 6 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 545 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 503 $ Poids 57 % |
| 7 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 166 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 865 $ Poids 54 % |
| 8 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 659 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 175 $ Poids 44 % |
| 9 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 911 $ Poids 40 % |
| 10 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 306 993 $ Poids 37 % |
| 11 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 262 m · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 265 901 $ Poids 37 % |
| 12 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 98 205 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.