153 Rue GRAND-MONT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
129 500 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 73,7 m² · constr. 1910 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 26 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752987582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
27043752987582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 15 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 288 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 255 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 295 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 526 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 245 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 303 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 931 $ Poids 84 % |
| 5 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 76 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 081 $ Poids 66 % |
| 6 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 146 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 437 $ Poids 66 % |
| 7 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 535 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 858 $ Poids 59 % |
| 8 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 638 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 887 $ Poids 50 % |
| 9 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 056 $ Poids 37 % |
| 10 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 795 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 248 494 $ Poids 34 % |
| 11 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 418 $ Poids 34 % |
| 12 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 312 732 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.