910 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
278 700 $
Autre · 968 $/m² · 288 m² · constr. 2009 · terrain 1 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,3 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752988184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
27043752988184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 505 m · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 691 $ Poids 69 % |
| 2 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 579 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 819 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 116 $ Poids 52 % |
| 3 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 201 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 529 647 $ Poids 27 % |
| 4 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 217 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +83 798 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 659 557 $ Poids 25 % |
| 5 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 507 m · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 473 $ Poids 23 % |
| 6 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 333 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +68 383 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 443 030 $ Poids 17 % |
| 7 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 247 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 207 575 $ Poids 13 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 488 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +54 661 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 464 711 $ Poids 13 % |
| 9 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 284 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 286 187 $ Poids 10 % |
| 10 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 118 371 $ Poids 9 % |
| 11 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 230 m · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 258 716 $ Poids 9 % |
| 12 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 324 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +91 658 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 610 673 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.