874 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 167,2 m² · constr. 1944 · terrain 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 126 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752988298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
27043752988298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 253 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 272 435 $ Poids 78 % |
| 2 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 189 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 119 $ Poids 74 % |
| 3 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 850 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 313 958 $ Poids 66 % |
| 4 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 172 880 $ Poids 60 % |
| 5 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 249 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 161 304 $ Poids 47 % |
| 6 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 317 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 489 126 $ Poids 46 % |
| 7 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 705 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 704 $ Poids 43 % |
| 8 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 32 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 293 010 $ Poids 41 % |
| 9 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 786 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 984 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 645 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 581 849 $ Poids 38 % |
| 11 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 234 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 208 941 $ Poids 36 % |
| 12 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 737 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 346 425 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.