920 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 98,6 m² · constr. 2025 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 51 900 $ +456.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752988761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
27043752988761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 58 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 362 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 295 639 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 654 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 429 798 $ Poids 76 % |
| 3 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 338 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 423 768 $ Poids 68 % |
| 4 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 683 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 066 $ Poids 65 % |
| 5 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 56 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 740 $ Poids 64 % |
| 6 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 194 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 269 239 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 538 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +4 248 $ | 163 537 $ Poids 63 % |
| 8 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 742 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 277 604 $ Poids 59 % |
| 9 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 309 $ Poids 56 % |
| 10 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 932 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 533 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 089 $ Poids 53 % |
| 12 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 868 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 114 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.