1009 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 64,9 m² · constr. 1945 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 93 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752992509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
27043752992509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 140 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 188 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 637 m · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 891 $ Poids 76 % |
| 3 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 643 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 291 687 $ Poids 71 % |
| 4 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 662 m · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 93 382 $ Poids 69 % |
| 5 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 637 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 296 323 $ Poids 64 % |
| 6 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 409 m · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 132 411 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 170 m · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 698 $ Poids 53 % |
| 8 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-11 · 662 m · Vendu 575 000 $ (9 599 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 978 $ Poids 46 % |
| 9 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 451 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 890 $ Poids 44 % |
| 10 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 936 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 243 791 $ Poids 43 % |
| 11 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 954 m · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 88 521 $ Poids 39 % |
| 12 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 845 m · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 252 262 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.