1013 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 123 m² · constr. 1946 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 92 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752992598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
27043752992598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 31 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 517 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 205 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 374 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 160 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 373 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 390 462 $ Poids 70 % |
| 4 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 348 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 248 214 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 901 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 273 649 $ Poids 48 % |
| 6 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 646 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 206 175 $ Poids 46 % |
| 7 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 167 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 783 $ Poids 46 % |
| 8 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 504 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 253 $ Poids 44 % |
| 9 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 725 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 154 $ Poids 44 % |
| 10 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 475 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 180 048 $ Poids 40 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −11 548 $ | 124 646 $ Poids 39 % |
| 12 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 333 m · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −15 507 $ | 176 595 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.