1027 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 159,2 m² · constr. 1938 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752992943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
27043752992943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 34 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 164 290 $ Poids 74 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 692 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 258 895 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 782 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 058 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 389 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 911 $ Poids 54 % |
| 5 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 642 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 899 $ Poids 44 % |
| 6 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 689 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 279 293 $ Poids 40 % |
| 7 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 392 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 569 710 $ Poids 34 % |
| 8 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 254 $ Poids 28 % |
| 9 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 798 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 205 132 $ Poids 26 % |
| 10 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 632 m · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 291 $ Poids 24 % |
| 11 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 917 $ Poids 23 % |
| 12 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 534 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.