119 Rue SAINT-SAUVEUR · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 88,1 m² · constr. 1960 · terrain 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 93 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752994095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
27043752994095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 412 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 117 365 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 260 996 $ Poids 72 % |
| 3 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 556 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 282 499 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 561 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 725 $ Poids 70 % |
| 5 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 570 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 227 051 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 525 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 232 $ Poids 65 % |
| 7 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 455 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 226 156 $ Poids 63 % |
| 8 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 199 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 230 $ Poids 58 % |
| 9 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 151 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 419 $ Poids 57 % |
| 10 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 770 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 696 $ Poids 55 % |
| 11 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 988 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 202 417 $ Poids 55 % |
| 12 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 430 m · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 273 917 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.