959 Avenue BOULET · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 97,7 m² · constr. 1971 · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 154 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752995131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
27043752995131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 526 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 218 $ Poids 81 % |
| 2 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 663 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 266 050 $ Poids 69 % |
| 3 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 490 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 238 232 $ Poids 68 % |
| 4 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 253 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 347 645 $ Poids 66 % |
| 5 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 383 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 141 618 $ Poids 64 % |
| 6 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 356 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +550 $ | 129 701 $ Poids 63 % |
| 7 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 109 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 226 974 $ Poids 62 % |
| 8 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 609 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 003 $ Poids 60 % |
| 9 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 539 $ Poids 59 % |
| 10 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 96 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 193 336 $ Poids 58 % |
| 11 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 935 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 224 411 $ Poids 55 % |
| 12 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 854 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 261 179 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.